Posted by on Aug 11, 2015 in Porady | 0 comments

Kupowanie mieszkania

Kupowanie mieszkania

Decydując się na zakup swojego pierwszego mieszkania warto przed podpisaniem umowy sprawdzić wszystkie najważniejsze kwestie począwszy od spraw prawno-formalnych skończywszy na stanie technicznym. Jest to niezwykle istotne zwłaszcza jeżeli kupowanie mieszkania odbywa się na rynku wtórnym, a więc jego właścicielem nie jest deweloper, lecz prywatna osoba. Wówczas osoba kupująca może mieć niemiłą niespodziankę w postaci niewyrejestrowanego lokatora zapisanego w księdze wieczystej, a to stanowi już problem, który należy rozwiązać na drodze sądowej. Zakup mieszkania wiąże się z wydatkowaniem bardzo dużej sumy pieniędzy, często też pozyskanej przez zaciągnięcie kredytu lub pożyczki, dlatego też należy mieć pewność, że wszystko jest w najlepszym porządku. W pierwszej kolejności należy sprawdzić kto jest formalnym właścicielem i czy występuje tylko jeden prawnie ustanowiony właściciel. W praktyce może zdarzyć się sytuacja, że nieruchomość została odziedziczona, a ten z kim podpisywana jest umowa nie jest jedynym spadkobiercą. W konsekwencji po podpisaniu umowy oraz dokonaniu płatności mieszkanie należy tylko w pewnej części do kupującego. Dlatego należy sprawdzić w księdze wieczystej kto jest rzeczywistym właścicielem, a także ilu właścicieli posiada mieszkanie. Dopiero wówczas należy podpisywać umowę.

Tagi wpisu: , .

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *